СНТ Лопасня плюс

На странице Судебная практика размещены более пятидесяти решений и определений судов по делам, так или иначе связанным с различными садоводческими некоммерческими товариществами.

Российская Федерация

Решение от 17 февраля 2011 года № 2-168/2010

О признании недействительным решения общего собрания членов садоводческого товарищества

По делу № <Обезличен>

Принято

Рудничным районным судом г. Прокопьевска (Кемеровская область)

17 февраля 2011 года

Рудничный районный суд <адрес>

В составе председательствующего Киктевой Л.Р.

При секретаре Кулешовой В.И.

С участием адвоката ФИО4

Рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Чистугаш», ФИО2 о признании недействительным Решение общего собрания садоводческого товарищества

Установил:

 ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, просит признать недействительным, нарушающее её право и законные интересы Решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Чистугаш», которым она лишена права владения, пользования и распоряжения садовым участком №. Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Чистугаш» и ФИО2 С.Н. передать ей земельный участок №, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Чистугаш».

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по частной расписке приобрела у садовода ФИО5 садовый участок в садовом товариществе № «Чистугаш». При составлении расписки присутствовала комиссия в составе председателя правления городского СТ, казначея, и садоводов. Произвели осмотр участка и составили акт оценки участка №.

15.03.1996 г. была принята в члены садоводческого товарищества. На её имя выписали книжку члена садового товарищества № «Чистугаш», с указанием о переоформлении участка. ФИО5 уплатила 1 млн. руб. ( не деномин.), обществу уплатила 160 тыс. руб. С этого времени обрабатывала участок земли, производила посадки, собирала урожай.

В настоящее время не может использовать его по назначению, в связи с тем, что его занял другой человек. Весной 2009 г. приехала на участок, но он оказался занятым. На участке частично сменен забор, распахана земля, засажены грядки.

От председателя товарищества ФИО8 узнала, что Решением общего собрания садоводов за неуплату членских взносов в течение 3-х лет у неё отобрали участок и передали ФИО2

Считает Решение общего собрания незаконным и необоснованным. Просит учесть, что свой спор она имеет право решить в суде.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Уточнила, что просит признать Решение общего собрания незаконным в связи с тем, что её не известили о проведении собрания.

Считает, что собрания садоводов по поводу исключения истицы из членов товарищества вообще не было, и такое Решение в 2008 году не выносилось. От председателя общества узнала, что участок передали ФИО2 Он занимает три земельных участка, расположенных рядом.

Участок № был приобретен для посадки картофеля. В этом же садоводческом обществе её родители имели участок №. В 2006 году они свой участок продали и уехали из <адрес>.

Кроме картофеля на участке были посажены: кусты малины, смородины, крыжовника, росла яблоня, были посадки виктории. Пользовалась участком до 2008 г. Не отрицает, что с 2002 года перестала вносить плату за земельный участок в Садоводческое общество. Причиной явились сложные семейные обстоятельства. Осталась без работы, заболел и получил инвалидность отец. Ухаживала за отцом, не было транспорта для поездки на участок. Из –за материального положения не приватизировала земельный участок. Устроилась на работу в 2005 году.

Утверждает, что осенью 2008 г. и в мае 2009 г. беседовала с бывшим председателем Садоводческого общества ФИО8, которому сказала, что задолженность оплатит, просила повременить с оплатой. Беседовала о задолженности и с предыдущим председателем, это было в 2005 г.

ФИО8 осенью 2009 г. предложил ей занять другой оставленный участок №, но истица отказалась, т.к. участок не был обработан, зарос.

Также не согласна с тем, что правление не имело сведений о её месте проживания. Адрес не сменила. В обществе много садоводов, которые знают лично её родителей и истицу, однако никто не говорил о проведении собрания по вопросу об исключении из членов садового общества. В июле, августе, сентябре 2008 г. была на участке, где собирала малину, смородину, яблоки. Это было в присутствии садовода с соседнего участка. В настоящее время нуждается в земельном участке для посадки картофеля. Согласна получить другой земельный участок вместо участка №, если он будет огорожен и земля не запущена.

Представитель Садоводческого некоммерческого товарищества «Чистугаш» ФИО6, действующая на основании устава, исковые требования не признала.

Суду пояснила, что, решая вопрос об исключении ФИО1 из членов садоводческого общества, СНТ «Чистугаш» действовала на основании Устава. Устав позволяет исключить из членов общества за неуплату членских взносов в течение 3 лет. При решении вопроса приняли во внимание, что участок № зарос, его не обрабатывали, членские взносы не платили десять лет. Соседи жаловались, что на их участки летят семена от сорняков, просили решить вопрос. За десять лет садоводы решали много вопросов. Нужны были деньги на проведение света, воды, ставили столбы, закупали насосы, закупали трубы. За это ФИО1 также деньги не уплачивала. Поэтому ФИО1 исключили из членов СНТ, участок отдали ФИО2 Считает, что истица вводит суд в заблуждение, что не могла приехать на участок, т.к. в СНТ «Чистугаш» ходит автобус. Не было проблем для уплаты взносов, не надо искать председателя или кассира. Кассир последние четыре года сидит в специально поставленной будке-кассе. На работу ФИО1 устроилась в 2005 г.

В настоящее время ФИО2 занимает в товариществе три участка. По двум участкам ФИО2 Решил вопросы с бывшими владельцами и купил два участка. У Осипова и Максимова была оформлена приватизация на землю. Найти ФИО1 не смогли.

Вопрос об исключении ФИО1 из товарищества решался на общем собрании членов садоводческого общества ДД.ММ.ГГГГ Проводилось отчетно- перевыборное собрание. На нем также решались вопросы по оплате за свет, воду, организационные вопросы. Участок не приватизирован, что также дает право обществу решать вопрос об исключении и передаче участка другому лицу.

Просит принять во внимание, что в журнале регистрации членов общества отсутствовали какие-либо сведения о месте проживания истицы, её телефон. Соседи ничего о ФИО1 сообщить не могли. Поэтому сообщить ей лично не имели возможности. О собрании заранее за две недели извещают садоводов объявлениями, при этом указывается перечень вопросов, которые будут поставлены перед общим собранием садоводов.

Также пояснила, что на этом общем собрании она присутствовала не как председатель товарищества, а как член правления СНТ «Чистугаш» «Зиминка». Вопрос об исключении ФИО1 из членов товарищества обсуждался. Все присутствующие проголосовали за исключение. Считает, что присутствовало около 150 чел. Сведения о присутствовавших отражены в протоколе собрания. Пришли представители от каждого сектора СНТ «Чистугаш». Приблизительное количество земельных участков в обществе 420 шт. Некоторые занимают по два участка.

Всего в товариществе четыре сектора: сектор «Б» «Зиминка»; сектор «Д» «Побережье», сектор «Г» « Калинина» ; сектор «В» «Горздрав». В каждом секторе имеется несколько уполномоченных, т.к. не каждому садоводу хочется идти на собрание. По её спискам : 287 членов садоводческого товарищества и из них 57 уполномоченных – старших улиц.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ у него состоялся разговор с членом СНТ «Чистугаш» ФИО7, который предложил ему приобрести земельный участок №. Рядом находился заросший участок №. От председателя товарищества узнал, что участок заброшен, членские взносы за него не вносят несколько лет. Числился участок за ФИО1 Попытался найти ФИО1, но соседи и старший улицы, сказали, что ничего о ней не знают. Все помнили только про дедушку и бабушку, которые раньше приезжали на участок. На участке была засохшая яблонька. На остальной площади участка росли березы в рост человека - молодая поросль. Забора не было. Долг за участок накопился с 2000 г. по 2007 г. Когда участок передали ему, то весь долг оплатил. С 2008 г. платит за участок, пользование светом и водой, которые к этому времени уже были проведены на участок. В 2008 г. вскопал участок, выкорчевал березы, перекопал траву, сделал посадки. Участок № Решил купить, т.к. из-за засорения участка на нем водились змеи. Подал заявление о принятии его в СНТ. Знает, что ФИО1 исключили из товарищества на собрании садоводов за то, что не платила членские взносы и не обрабатывала участок. С мая 2008 г. является членом товарищества. Ему выдали членские книжки на участки. Впервые встретил истицу в суде. Со слов бывшего председателя СНТ Батухтина узнал, что осенью 2009 г. она появилась в обществе, спрашивала про участок.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра ЮЛ существует Садоводческое некоммерческое товарищество «Чистугаш» ( СНТ «Чистугаш»). Представлен государственный АКТ на право пользования землей, зарегистрированный в Книге записей гос. Актов на право пользования землей за № от 25.09. 1985 г. Согласно решения Прокопьевского горсовета народных депутатов от 10.09. 1985 г. №, выделенный земельный участок передан для ведения садоводства : шахте «Зиминка», шахтоуправлению им. Калинина, тресту «Прокопьевскуглестрой», городскому отделу здравоохранения.

СНТ «Чистугаш» действует на основании Устава. На основании п.4.13.4 Устава, неуплата установленных общим собранием членских взносов до 1 июля текущего финансового года, является основанием для исключения неплательщика из Товарищества.

В соответствии с п.7.3 п.п.2) Устава, общее собрание полномочно решать вопросы приема в члены Товарищества и исключения из его членов. Согласно раздела 7 Устава, уведомление членов товарищества о проведении общего собрания его членов может осуществляться в письменной форме, в том числе посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества, не позднее, чем за две недели до даты его проведения.

Решения о внесении изменений в устав Товарищества и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества и некоторые другие вопросы, принимаются общим собранием членов Товарищества ( собранием уполномоченных) большинством в 2/3 голосов.

При необходимости Решение общего собрания членов Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования ( опросным путем), в порядке и условиях установленных уставом.

В соответствии с п. 9.4.1 устава, исключение из Товарищества ( членов Товарищества), производится по окончании финансового года по решению общего собрания членов товарищества в случаях, предусмотренных Уставом, в том числе, не выполнение обязанностей, предусмотренных уставом товарищества, несмотря на предупреждение в письменной форме; систематического, более двух раз в течение финансового года, не соблюдение требований Устава, решений общего собрания членов Товарищества; систематической, более двух раз в течение финансового года, неуплаты земельного налога и взносов.

В соответствии с п. 9.4.2 устава, член Товарищества должен быть извещен Правлением Товарищества о причинах постановки вопроса перед Общим собранием о его исключении и приглашен на общее собрание, где ему предоставляется право высказать свое мнение по поводу предстоящего исключения.

В соответствии с разд. 7, п.9.4.4. разд. 9 Устава, решения общего собрания членов Товарищества ( собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней ( в возможно короткий срок) после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом Товарищества. Правление должно сообщить о решении исключенному лицу в письменной форме.

Членство в Товариществе прекращается с момента получения уведомления в письменной форме об исключении из членов Товарищества.

Члены Товарищества вправе обжаловать в суд Решение общего собрания его членов ( собрания уполномоченных), которые нарушают права и законные интересы члена Товарищества.

В соответствии с членской книжкой на садовый участок № на имя ФИО1Садового общества № «Чистугаш», выданной 15.03. 1996 г., на ФИО1 был переоформлен участок №. Представлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный комиссией в составе председателя правления <адрес> товарищества №, казначея, садоводов, по оценке земельного участка без посадок и строений. По расписке от 15.03. 1996 г., ФИО1 передала бывшему владельцу участка ФИО5 1 млн руб. за приобретенный садовый участок № «В» в садовом товариществе № «Чистугаш».

ФИО1 представила в суд квитанции к приходному кассовому ордеру об уплате членских взносов за участок № : за оформление 26.09. 1996 г. – 160 тыс. руб. ( не деномин.); от ДД.ММ.ГГГГ член. взносы за 1997 г. – 90 руб.; без даты « за участок 98, 99 г.» – 120 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ за участок без эл.энергии за 2001 г. – 210 руб.

Согласно Выписке из протокола заседания правления СНТ «Чистугаш» от ДД.ММ.ГГГГ, Выписке протокола решения общего собрания садоводов СНТ «Чистугаш» от 06.06. 2004 г., произошла перерегистрация садоводческого товарищества ГСТ-4 в садоводческое некоммерческое товарищество «Чистугаш».

Суду представлено Свидетельство о государственной регистрации ЮЛ СНТ «Чистугаш» от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о гос. регистрации некоммерческой организации Садоводческое некоммерческое товарищество «Чистугаш» от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельство о постановке на учет ЮЛ в налоговом органе, Свидетельство о внесении записи в ЕГР ЮЛ СНТ «Чистугаш» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Протоколом отчетно-перевыборного собрания садоводов СНТ

«Чистугаш» от ДД.ММ.ГГГГ в повестку дня был внесен п.6 «исключение и прием в члены садового общества». Слушали председателя СНТ ФИО8, о том, что участок № сектор «В» в течение 8 лет заброшен, зарос сорняками, поступают жалобы от соседей. Членские взносы не платятся, участок не приватизирован. Поставлен на голосование вопрос об исключении ФИО1 из членов СНТ. Также отражено, что адрес и место работы ФИО1 не известны. Также слушали вопрос о приеме в члены СНТ. Голосование по обоим вопросам - « единогласно».

В соответствии с протоколом от 31.05. 2008 г. на собрании присутствовали:

сектор «Б» ( Зиминка) – 12 человек;

сектор «В» ( Горздрав) – 38 человек ;

сектор «Г» ( Калинина) – 6 человек;

сектор «Д» ( Побережье) -8 человек.

Всего присутствовала 64 члена садоводческого общества.

Согласно справки от 27.10. 2010 г. без номера, за подписью председателя СНТ «Чистугаш», в состав СНТ «Чистугаш» входит следующее количество садоводов и их уполномоченных ( старших улиц):

сектор «Б» ( Зиминка) – 50 членов, 14 уполномоченных;

сектор «Д» ( Побережье) – 38 членов, 11 уполномоченных;

сектор «Г» ( Калинина) – 54 члена, 3 уполномоченных;

сектор «В» ( Горздрав) -145 членов, 29 уполномоченных

всего: 287 членов садоводческого товарищества, 57 уполномоченных ( старших улиц).

При этом, 2/3 голосов членов садоводческого товарищества составляет 191, 333 гол., 2/3 голосов уполномоченных составляет 38 гол.

Из протокола общего собрания от 31.05. 2008 г. не усматривается, что при голосовании присутствовали уполномоченные. Также суду не представлены документальные сведения, что голосование проводилось путем опроса членов садоводческого товарищества.

В соответствии с книгой учета садоводов СНТ «Чистугаш» с 2001 по 2006 годы и с 2007 г., членом СНТ участок № «В» является ФИО1 Сведения о месте регистрации ( проживания) садовода, иные сведения в книге регистрации отсутствуют.

Согласно представленных в суд документов: письма на имя ФИО1, почтовых уведомлений на имя истицы, уведомления об исключении из СНТ «Чистугаш» ФИО1 были получены в сентябре и октябре 2009 года.

В соответствии с членской книжкой на садовые участки № и № № на имя ФИО2, выданной в 2008 г., 17.05. 2008 г. ФИО2 погасил долги за оба участка, в том числе за участок № с 2000 г. по 2007 годы. Внес членские взносы за 2008 г. Продолжает уплачивать членские взносы СНТ «Чистугаш», что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, представленными в суд.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что раньше выполнял обязанности председателя СНТ «Чистугаш». Три года назад они в Правлении провели проверку участков, садоводы которых имеют задолженность по уплате членских взносов за несколько лет. Кроме этого проверили, какие из этих участков приватизированы. По участку ФИО1 имелась большая задолженность с 2001 года. Также поступали жалобы от садовода ФИО9, что участок заброшен, не обрабатывается. Из-за этого засоряется сорняками его участок. Затем к нему обратился ФИО18, что он взял себе один участок, а рядом были брошенные участки, в том числе участок ФИО1. Просил не только принять его в члены СНТ, но и помочь найти садоводов Осипова и ФИО1. Просил передать ему ещё два участка.

Со слов свидетеля, он осмотрел участок №. Тот зарос травой, бурьяном. Посажена на участке была только яблонька-дичка. Других посадок не было.

Сведения о месте проживания ФИО1 в Журналах регистрации садоводов отсутствовали. Поэтому уведомить её о проведении общего собрания по вопросу исключения из членов СНТ не смогли. Отчетное ежегодное собрание провели 31.05. 2008 г. Одним из вопросов было исключение ФИО1 из членов СНТ. Проголосовали об исключении истицы из СНТ. Он как председатель товарищества ФИО1 также не знал и не видел до июня 2009 г.

На собрании присутствовали садоводы с разных секторов. Количество присутствующих членов СНТ «Чистугаш» отражено в Протоколе. Всего в товариществе 450 человек членов товарищества. Голосование проходит открытое.

Пояснил, что предлагал истице взять себе другой земельный участок, называл 2 или 3 участка. Она отказалась, хотя говорила, что участок ей нужен для посадки картофеля. Сказала, что участки заросшие, хотя таким же был участок №. После исключения ФИО1 из членов СНТ, участок передали ФИО18 Он согласился оплатить все долги по членским взносам, дополнительные расходы общества по этому участку. Также нашел второго владельца Осипова, Решил вопрос с ним и также оплатил все долги.

Со слов свидетеля ФИО9 следует, что он в СНТ имеет участок № в секторе «В». Действительно обратился к председателю СНТ ФИО8, просил решить вопрос с участком №. С 2006 г. никого на участке не видел. Он зарос травой, которая засоряла его участок. В 1996-1997 годах на участке работали бабушка и дедушка. Знает, что у них был ещё один участок. Потом его продали. После этого участок № никто не стал обрабатывать, он зарос бурьяном. ФИО1 не видел и не знал. В настоящее время с 2008 года на участке работает ФИО18

Свидетель ФИО10 пояснил, что является членом СНТ «Чистугаш» 18 лет. Его участок №. ФИО1. М. знал и видел на участке №, который расположен напротив его участка. Садили картофель, были посадки ягоды. Участок был огорожен забором. Но когда родители заболели 8-9 лет назад, то никто не стал ходить на участок. Он также просил, чтобы нашли хозяина участка, т.к. он брошен, и семена сорняков летят на соседние участки. Собирать на участке было нечего, т.к. он стоял брошенный, не обработанный. Яблоня замерзла. В 2008 г. новый хозяин все скосил.

По вопросу исключения ФИО1 из членов товарищество состоялось в 2008 г. общее собрание садоводов. О проведении общего собрания висело объявление. Вопрос об исключении из членов товарищества поставил председатель. Проголосовали за исключение. На собрании присутствовало много человек, но никто не регистрирует присутствующих правильно.

Увидел ФИО1 в 2009 году. Она подходила, спрашивала, кто без неё продал участок.

Свидетель ФИО11 пояснил, что является членом садоводческого НТ «Чистугаш» с 1996 г. Знал родителей ФИО1 Они имели в обществе свой участок, а второй взяли под картошку. Раньше на участке № были посадки ягоды, но в 2006 г. родители продали свой участок. После этого 7-8 лет никто на участок не приезжал. Истица на участок не приезжала. Последний раз видел её в 2003 г. – собирала ягоду. Лет 5-6 назад упала сосна и сломала на участке № забор. После этого никто забор не поправлял. Подтвердил, что говорил председателю, что участок зарос. Он работает в Товариществе, качает воду на участки по утрам и вечерам. Видит всех, кто бывает на своих участках в этом секторе. Знает, что ещё при председателе Новикове ставили вопрос об этом участке. Говорили о том, что за участок никто не платит. В 2008 г. состоялось общее собрание. Председатель ФИО8 поставил вопрос об исключении ФИО1 из членов товарищества, в связи с тем, что за участок не платит и не использует по назначению. Утверждает, что на общем собрании было много народу, с каждого сектора.

Свидетель ФИО12 пояснил, что знаком с ФИО1, состоял с ней в гражданском браке с 2000 г. по 2006 г. Приезжал вместе с истицей на садовый участок в <адрес> Номер участка не назвал, но пояснил, что они садили на участке картошку. Последний раз это было в 2006 г. Знает, что на участке имелись посадки: малина, смородина, яблоня. Строений не было, была ограда- сетка и штакетник. Знает, что в 2002-2003 годах истица работала в магазине.

Свидетель ФИО13 пояснила, что истица- её двоюродная сестра. Знает, что второй участок они взяли под картофель. Была на участке в 2005 г. – брала себе «усы» от ягоды. В 2006 г. – обрабатывали картошку, а в 2007 г. брала у неё на участке викторию. Затем участок родителей продали. На своем участке ФИО1 садила картофель, была на нем и ягода.

Со слов свидетеля ФИО14 следует, что является членом товарищества более 20 лет. ФИО1 знает, но где истица проживает, не знала. Свидетелю также ничего не известно о том, оплачивала ли ФИО1 членские взносы за участок.

Не помнит, была ли она на общем собрании 31.05. 2008 г. На тех Общих собраниях, где она присутствовала, не ставился вопрос об исключении из товарищества. Не помнит, чтобы на Общих собраниях обсуждался вопрос о приеме в члены товарищества. На собраниях, как правило, присутствуют 20-30 человек, не более. Старшие с улиц всегда приходят на собрание и рассказывают остальным садоводам на своих улицах. Присутствующих на Общем собрании всегда считают, и сведения вносят в протокол. Всегда выбирают председателя и секретаря собрания.

Участок № расположен напротив их участка. Знает, что на участке ничего не садили несколько лет. Участок был неухоженным, все заросло травой. Увидела ФИО1 в 2009 г. Считает, что если бы у неё спросили адрес ФИО1 до проведения собрания об исключении из товарищества, то узнала бы адрес через знакомых.

Из пояснений свидетеля ФИО17 следует, что она член товарищества «Чистугаш». На общие собрания всегда ходит. Утверждает, что была на общем собрании в мае 2008 г., вопрос об исключении из членов товарищества ФИО1 на нем не обсуждался. Не обсуждался вопрос о приеме в члены товарищества. Про ФИО18 разговора на собрании не было. Решались вопросы об оплате, отчитывался кассир, и другие разные вопросы. Присутствуют на таких собраниях обычно 30-50 человек. Приходят одни и те же садоводы.

Свидетель ФИО15 пояснила, что с 1994 г. имеет участок №. ФИО1, не знает, но слышала о происшедшем от её родственницы ФИО17. Всегда посещает Общие собрания. О том, что будет собрание, узнает из объявлений, которые вывешивают на территории товарищества. Приходят на собрание 30-35 чел. Решают вопросы по свету и воде, отчитывается председатель. Отрицает, что на собраниях решался вопрос об исключении из членов товарищества, в том числе в отношении ФИО1 Не слышала, чтобы решали на общих собраниях вопрос о приеме в члены общества.

Со слов свидетеля ФИО16 следует, что в 2008 г. на Общем собрании садоводов она была избрана секретарем собрания. Вела черновик протокола, потому что все кричат, шумят и написать все в чистовом варианте сразу невозможно. На этом же собрании избрали председателя- Мокшанскую, которая вела собрание. Потом помогла ей правильно переписать в чистовом варианте протокол собрания. Все вопросы решались голосованием. Голосовали и за повестку дня. Слушали отчет председателя, были выборы правления, решали хозяйственные вопросы, по расходам отчитывался бухгалтер, решали вопрос о заброшенном участке, за который владелец не платит и не занимается участком. Решили передать участок другому лицу. Решали вопрос по неуплате членских взносов. Подпись в протоколе принадлежит ей.

Суд находит установленным, что член Садоводческого некоммерческого товарищества «Чистугаш» ФИО1 с 2006 г. не занималась садовым участком № №. Не обрабатывала садовый участок, не производила на нем посадки. Данные обстоятельства подтверждают свидетели, представленные в суд, как со стороны ответчика, так и со стороны истицы.

Кроме этого, с 2002 г. ФИО1 не уплачивала членские взносы, не несла расходы по содержанию земельного участка. При этом неуплата взносов была систематической и имела место более двух раз в течение финансового года.

Это подтверждается, представленными в суд квитанциями. Данные обстоятельства не отрицает ФИО1

Истица не представила в суд доказательства, подтверждающие, что с 2002 г. по 2008 г. она обращалась с заявлением о предоставлении отсрочки в уплате взносов, дополнительных расходов. Также не представлены документы, доказательства, что Решением Общего собрания СНТ или Правления СНТ, ФИО1 была предоставлена отсрочка или рассрочка в уплате взносов.

В соответствии с представленной истицей в суд Трудовой книжкой, справками о заработной плате, ФИО1 имела постоянную работу и достаточные доходы для того, чтобы уплачивать взносы, заниматься обработкой садового участка.

В соответствии с требованиями Устава СНТ «Чистугаш», Правление СНТ «Чистугаш», обоснованно поставило на Общем собрании садоводов вопрос об исключении ФИО1 из членов садоводческого товарищества.

В соответствии с ФЗ РФ № 66 от 15.04. 19998 г. с изм. и доп. « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 19 п. 2, члены садоводческого, огороднического и дачного некоммерческих объединений обязаны: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим ФЗ и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Суд находит установленным, что вопрос об исключении ФИО1 из членов СНТ «Чистугаш» был включен в повестку собрания 31.05. 2008 г. и рассматривался на общем собрании. Суду представлен Протокол общего собрания от 31.05. 2008 г. В судебном заседании выслушаны свидетели, подтвердившие, что они точно знают, что присутствовали на этом собрании, где проводилось голосование об исключении ФИО1 из членов СНТ «Чистугаш», в том числе секретарь общего собрания садоводов от 31.05. 2008 г. ФИО16

Протокол отчетно- перевыборного собрания садоводов СНТ «Чистугаш» от ДД.ММ.ГГГГ никто не оспаривал. Истица обратилась в суд с требованием о признании недействительным решения общего собрания СНТ «Чистугаш» от 31.05. 2008 г. в части лишения её владения, пользования и распоряжения садовым участком №.

В соответствии с ФЗ РФ № 66 от 15.04.1998 г. в редакции ФЗ- 7-П от 14.04.2008 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 16 п.4, в Уставе товарищества в обязательном порядке указываются основания и порядок исключения из членов такого объединения.

Уставом СНТ «Чистугаш» и ФЗ -66, ст. 21 п.2, предусмотрено, что решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и реорганизации и некоторые другие решения принимаются общим собранием членов такого объединения ( собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.

Кроме этого Устав СНТ «Чистугаш», п. 9.4.2 предусматривает, что член товарищества должен быть извещен правлением о причинах постановки вопроса перед Общим собранием о его исключении и приглашен на Общее собрание, где ему предоставляется право высказать свое мнение по поводу предстоящего исключения.

При вынесении решения Общего собрания садоводов от 31.05. 2008 г. об исключении ФИО1 из членов садоводческого товарищества были нарушены требования Устава и ФЗ- 66 от 15.04. 1998 г.

Свидетели подтвердили, что объявление о проведении общего собрания садоводов вывешиваются на территории товарищества заранее. Однако, ФИО1 не была извещена Правлением СНТ о том, что на Общем собрании поставлен вопрос о её исключении, не была приглашена на собрание садоводов и заслушана при решении вопроса об исключении из товарищества. Суд находит надуманным утверждение представителя СНТ «Чистугаш», что Правление не имело возможность сообщить ФИО1 о проведении собрания. Суду не представлены какие-либо документы, доказательства, что Правлением товарищества принимались меры к извещению истицы о постановке вопроса об исключении из членов общества. Согласно паспортных данных ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирована в <адрес>. Свидетели ФИО17, ФИО15 пояснили, что могли бы сообщить адрес истицы в случае опроса садоводов.

Также голосование об исключении ФИО1 из членов товарищества принято с нарушением требования о наличии на общем собрании большинства членов ( уполномоченных) в две трети голосов.

Эти обстоятельства подтверждены пояснением ответчика представителя СНТ «Чистугаш», свидетелей, материалами дела – протоколом общего собрания от 31.05. 2008 г., справкой о составе СНТ «Чистугаш».

При таких обстоятельствах Общее собрание садоводов было неправомочно решать вопрос об исключении из членов садоводческого товарищества, Решение Общего собрания членов СНТ «Чистугаш» от 31.05. 2008 г. по вопросу «Исключение из членов садового общества ФИО1» является незаконным, недействительным, нарушающим права и интересы члена садоводческого некоммерческого товарищества «Чистугаш» ФИО1

Кроме этого, судом установлено, что до сведения ФИО1 Решение Общего собрания от 31.05. 2008 г. было доведено только в октябре 2009 г. заказными письмами с уведомлением. Согласно п.9.4.4 Устава, членство в товариществе прекращается с момента получения уведомления в письменной форме об исключении из членов Товарищества.

Однако садовый участок № был передан члену СНТ «Чистугаш», участка №, № - ФИО2, в мае 2008 г. При таких обстоятельствах передача СНТ «Чистугаш» садового участка № «В» члену СНТ ФИО2, является незаконной.

В соответствии с ст. 21 ФЗ-66, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд Решение общего собрания его членов ( собрания уполномоченных) или Решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, суд возмещает за счет другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд не находит оснований для возмещения судебных расходов, расходов на оплату услуг представителя, понесенных ФИО2 и СНТ «Чистугаш».

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, ФЗ РФ № 66 от 15.04. 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан « в редакции ФЗ- № 7-П от 14.04. 2008 г., суд

спортных данных ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирована в г.а территории товарищества заранее., п

Решил:

 Признать недействительным Решение отчетно – перевыборного собрания садоводов Садоводческого некоммерческого товарищества « Чистугаш» от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения из членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Чистугаш» члена СНТ «Чистугаш» ФИО1, садовода садового участка № №.

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Чистугаш» и ФИО2 передать ФИО1 земельный участок №, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Чистугаш».

На Решение может быть подана кассационная жалоба в Кемеровский областной суд в 10 дней со дня его вынесения.

Судья Л.Р.Киктева