СНТ Лопасня плюс

На странице Судебная практика размещены более пятидесяти решений и определений судов по делам, так или иначе связанным с различными садоводческими некоммерческими товариществами.

Российская Федерация

Решение от 15 ноября 2010 года

Об отмене решения об исключении из членов садоводческого общества

По делу № <Обезличен>

Принято

Лесосибирским городским судом (Красноярский край)

15 ноября 2010 года

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Цитцер М.В., при секретаре судебного заседания Румянцевой Д.А.,

с участием истицы Фокиной Л.А.,

представителя ответчика СО «Теремки» - председателя СО «Теремки» Федотовского В.А.,

ответчика Захаркова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фокиной Л.А. к Садоводческому обществу «Теремки» об отмене решения об исключении ее из членов садоводческого общества «Теремки», к Захаркову Г.В. об освобождении не законно занятого садового участка № по <адрес> в садоводческом обществе «Теремки»,

Установил:

Фокина Л.А. обратилась в суд с указанными требованиями к ответчикам, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в садоводческое общество «Теремки», о чем была внесена запись в соответствующий журнал учета членов общества, выдана членская книжка садовода и выделен садовый участок № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. На протяжении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы она своевременно вносила членские взносы в кассу садового общества, о чем имеется соответствующие отметки в членской книжке садовода. За этот период времени ею был проведен капитальный ремонт дачного домика, построена баня, территория участка была обнесена новым забором, пробурена колонка. Разработан и осушен (выкопаны водоотводные и дренажные канавы),земельный участок, произведена посадка плодово-ягодных культур, все работы на дачном участке производились своими силами.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы в силу состояния здоровья и нехватки времени она была вынуждена временно прекратить пользование садовым участком. В ДД.ММ.ГГГГ года приехав на дачу вместе с мужем для подготовки участка к летнему периоду, обнаружила, что участком пользуется гражданин Захарков Г.В., который пояснил, что данным участком ему разРешил пользоваться председатель садоводческого общества «Теремки» Федотовский В.А., заявив ему, что прежние хозяева участка умерли. Её муж, ФИО6 предложил гражданину Захаркову Г.В. выкупить данный садовый участок за <данные изъяты> рублей. Однако гражданин Захарков Г.В. выкупать участок за указанную сумму отказался, предложив за него либо <данные изъяты> руб. либо ничего, пояснив, что за данный участок он уже рассчитался с председателем садового общества Федотовским В.А.. Добровольно освободить ее садовый участок гражданин Захарков Г.В. отказался и повесил свои замки на дачный домик и баню. Председатель с/о «Теремки» Федотовский В.А. заявил, что она была исключена из садового общества, о чем она не была своевременно извещена.

На неоднократные обращения к председателю садового общества «Теремки» Федотовскому В.А.на предмет предоставления истице Устава садоводческого общества, документов, подтверждающих его полномочия как председателя садоводческого общества, протокол и Решение собрания об исключении ее из садоводческого общества она получала отказ в предельно грубой форме. В кассесадоводческого общества по указанию председателя общества Федотовского В.А. у нее отказались принять членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В последующем, пытаясь связаться с Федотовским В.А. для решения сложившейся ситуации мирным путём, Федотовский В.А. от встреч уклонялся, на телефонные звонки не отвечал, скрывался. Считает, что действиями председателя садоводческого общества «Теремки» Федотовским В.А. были грубо нарушены ее права на пользование своим садовым участком. Просит отменить Решение об исключении ее из членов садоводческого общества «Теремки», обязать Захаркова Г.В. освободить не законно занятый садовый участок № по <адрес> в садоводческом обществе «Теремки». Взыскать солидарно с ответчиков госпошлину.

В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика- председатель Садоводческого общества «Теремки» Федотовский В.А. с исковыми требованиями не согласен, пояснил, что после неоплаты членских взносов садоводом Фокиной Л.А. за ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. он позвонил ей домой ДД.ММ.ГГГГ, чтобы выяснить причину неуплаты и ее дальнейшие планы на участок. По телефону она заявила, что отказывается от участка. Он ее предупредил, что нужно написать заявление. В течение ДД.ММ.ГГГГ заявление не было написано и правление вынесло ее кандидатуру в числе других садоводов, не выполняющих обязанности садоводов согласно Устава общества на конференцию общества для ее исключения из членов общества. ДД.ММ.ГГГГ Фокина была исключена из общества и ее участок был записан в число свободных для распределения среди желающих вступить в общество или других садоводов. Фокина Л.А. никаких справок по состоянию здоровья в правление за ДД.ММ.ГГГГ не представила и заявление о временном неиспользовании участка не писала. При этом освобождение от уплаты членских взносов имеют только участники ВОВ согласно решению конференции. При оформлении участка Захаркову Г.В. согласно заявления было сказано, что участок отказной и владелец участка за 3 года никаких претензий на строения не предъявлял. Захарков при оформлении оплатил вступительные взносы за 2010 г. за пользование землей <данные изъяты> руб., в июне 2010 г. после обращения к нему Фокиной Л.А. о судьбе ее бывшего участка по <адрес> и ее желании восстановиться в членах общества он ей сказал, что даст ответ после разговора с Захарковым Г. В.. Он с ним договорился, что в течение лета он никаких строительств не производит и перепланировку участка не производит, имеющиеся строения не ремонтирует, а после сбора урожая правление выделяет ему другой участок и он участок по <адрес> возвращает правлению. Эта договоренность затем была сообщена Фокиной Л.А. в устной беседе, и она согласилась. Других бесед с Фокиной Л.А. по участку <адрес> он не имел. Все остальное в заявлении со стороны Фокиной Л.А. ложь. На данный момент Захарков Г.В. урожай собрал, участок освободил. При желании восстановиться в членах общества Фокина Л.А. обязана написать заявление, погасить задолженность и Решением конференции она может быть восстановлена.

Ответчик Захарков Г.В. с исковыми требованиями не согласен, пояснил, что самовольно он участок не занимал, ему был предоставлен земельный участок, который был на тот момент заброшен как члену общества. За ту стоимость, которую ему предъявили Фокины он отказался покупать те строения, которые находились на земельном участке, земля же принадлежит обществу и выкупать ее у Фокиной нет законных оснований. На строения он не претендует, истица может разобрать все и вывезти с участка.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Статьей 19 указанного Закона, предусмотрено, что член садоводческого, объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; соблюдать агротехнические требования, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

В соответствии со статьей 21 Закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», (в ред. Федерального закона от 22.11.2000 N 137-ФЗ) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого объединения относятся, в том числе вопросы приема в члены такого объединения и исключение из его членов;

В судебном заседании установлено, что Садоводческое общество «Теремки» зарегистрировано в г. Лесосибирске Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № администрации г. Лесосибирска и расположено на землях предоставленных администрацией г. Лесосибирска и Енисейского района, в пределах отведенных границ, что подтверждается Уставом садоводческого общества, государственным актом на право пользования землей, государственным актом на право собственности на землю.

С ДД.ММ.ГГГГ года Фокина Л.А. являлась членом садоводческого общества «Теремки» и ей выделен земельный участок № по <адрес>.

Как следует из Устава садоводческого общества «Теремки», вступающие в члены садоводческого общества лица принимаются в его члены общим собранием по представлению правления. Каждому вновь принятому в члены садоводческого общества в течение 3-х месяцев правление обязано выдать членскую книжку. Член садоводческого общества может выбыть из него по собственному желанию. Член садоводческого общества может быть исключен, в том числе в случае отказа от уплаты установленных общим собранием денежных взносов (вступительных, членских, целевых), глава 4 пункты 3,4,5,6 Устава.

Согласно п.5 ч.2 главы 5 Устава, член садоводческого общества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные федеральным законом и уставом.

Согласно главы 6 Устава органом управления садоводческого общества является общее собрание его членов, правление общества, председатель правления. Общее собрание членов садоводческого общества является высшим органом управления.

Из выписки протокола № от ДД.ММ.ГГГГ отчетно-выборной конференции следует, что единогласно было принято Решение об исключении из членов общества за неуплату членских взносов - « не выполнение обязанностей садоводов» 130 человек согласно, прилагаемого списка, в том числе Фокина Л.А..

Согласно журналу учета членов с/о «Теремки» от ДД.ММ.ГГГГ г., Фокина Л.А. отчислена ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом от участка ДД.ММ.ГГГГ.. Захарков Г.В. значится членом с/о «Теремки» с 2010 г..

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 следует, что все они являются членами правления садоводческого общества «Теремки», вопрос об исключении из членов общества по каждой кандидатуре сначала решается на правлении. А затем выносится на общее собрание. За неуплату членских взносов в течение более двух лет, на правлении также было принято Решение о вынесении вопроса на общее собрание об исключении из членов общества Фокиной. ДД.ММ.ГГГГ прошла отчетно-выборная конференция, где было принято Решение об исключении, в том числе и Фокиной из членов общества за неуплату членских взносов.

Таким образом, суд считает Решение об исключении Фокиной Л.А. из членов общества, было принято в соответствии с действующим законодательством, Уставом садоводческого общества и является законным и обоснованным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из того, что земельный участок № по <адрес>, расположен на землях закрепленных в бессрочное пользование за садоводческим обществом, то и его перераспределение другому члену садоводческого общества, в случае выбытия или исключения прежнего члена садоводческого общества, в чьем пользовании находился данный земельный участок, не противоречит требованиям законодательства и Уставу садоводческого общества.

Таким образом, оснований для обязании ответчика Захаркова Г.В., освободить земельный участок, как незаконно занятый, в данном случае, суд не находит. Поскольку как установлено в судебном заседании, земельный участок в собственности Фокиной Л.А. не находился, был предоставлен ей обществом в пользование, при этом, в течение более двух лет земельный участок не использовался, находился в заброшенном состоянии и был по согласованию с председателем общества предоставлен в пользование Захаркову Г.В. для выращивания плодовых, ягодных, овощных, и иных сельскохозяйственных культур и картофеля, после исключения из членов общества Фокиной Л.А..

Других доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

 В удовлетворении исковых требований Фокиной Л.А. к садоводческому обществу «Теремки» об отмене решения об исключении ее из членов садоводческого общества «Теремки», к Захаркову Г.В. об освобождении не законно занятого садового участка № по <адрес> в садоводческом обществе «Теремки» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: М.В.Цитцер