СНТ Лопасня плюс

На странице Судебная практика размещены более пятидесяти решений и определений судов по делам, так или иначе связанным с различными садоводческими некоммерческими товариществами.

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 мая 2010 г. по делу N 33-10222

Судья: Силиванова Г.М.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Мядзелец О.А., Люльчевой Д.И.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 27 мая 2010 года кассационные жалобы СНТ "Приозерье" и З. на решение Озерского городского суда Московской области от 06 апреля 2010 года по делу по иску Б. к Администрации Озерского района, СНТ "Приозерье", З. о признании решения общего собрания, распоряжения главы Озерского района частично недействительными, признании зарегистрированного права недействительным, истребовании участка,

заслушав доклад судьи Люльчевой Д.И.,

выслушав объяснения явившихся лиц,

установила:

Б. обратилась в суд с иском к Администрации Озерского района, СНТ "Приозерье", З. и, уточнив исковые требования, просила признать решение общего собрания СНТ "Приозерье" от 10 декабря 2002 года в части исключения Б. из членов СНТ недействительным, признать распоряжение Главы Озерского муниципального района N 217-Р от 11 марта 2008 года в части передачи участка N 51 в собственность З. недействительным, признать зарегистрированное право З. на участок N <...> в СНТ "Приозерье" недействительным, истребовать данный земельный участок от З., передав его Б., ссылаясь на то, что в 1991 году ей был выделен земельный участок N <...> в СНТ "Приозерье", которым она пользовалась, посадила плодово-ягодные насаждения, платила членские взносы. Однако некоторое время она не приезжала на участок по причине ухудшения здоровья. В 2008 году она узнала, что ее участок занят другими людьми, при этом о проведении общего собрания ей не сообщали, уведомления об исключении ее из членов СТ она не получала, от участка не она отказывалась.

Председатель СНТ "Приозерье" Н. и представитель СНТ "Приозерье" иск не признали, указав, что Б. не оплачивала членские взносы, судьбой участка не интересовалась, кроме того, СНТ направляло ей извещение о том, что у нее имеется задолженность по оплате взносов и о возможности исключения из членов СНТ. В 1997 году истица сама отказалась от участка и просила выплатить компенсацию. Считают, что исключение Б. из членов СНТ "Приозерье" соответствует Уставу.

З. иск не признал, указав, что он принят в члены СНТ в мае 2006 года на общем собрании, оплатил вступительные взносы, ему был предоставлен участок N <...>, который был заброшенный и не обрабатывался, он стал пользоваться указанным участком, регулярно оплачивал членские взносы.

Представитель КУИ Администрации Озерского района мнения по существу иска не высказал, пояснив, что распоряжением главы Озерского муниципального р-на от 11 марта 2008 года N 217-Р в собственность членам СНТ были предоставлены земельные участки. Считает, что при исключении истицы из членов СНТ был нарушен порядок исключения.

Представители ГУ ФРС РФ по Озерскому району, Администрации Озерского района в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Озерского городского суда Московской области от 06 апреля 2010 года иск Б. удовлетворен.

Не согласившись с указанным решением суда, СНТ "Приозерье" и З. в кассационных жалобах просят об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно копии членской книжки Б. 15 сентября 1991 года была принята в члены СТ "Приозерье", участок N <...>, на втором листе книжки имеются записи об уплате членских и целевых взносов, что также подтверждается квитанциями, представленными истицей.

Согласно бюллетеню собрания членов СТ "Приозерье" от 12 февраля 1997 года Б. отказалась от своего участка N <...> и просит выплатить ей компенсацию.

Из письма председателя СТ "Приозерье" от 06 мая 1999 года усматривается, что Б. было направлено уведомление об исключении ее из членов СНТ на основании решения общего собрания от 23 апреля 1999 года за неуплату членских взносов.

Также истице направлялось уведомление о том, что на общем собрании СНТ, которое состоится 10 декабря 2002 года, будет рассмотрен вопрос об ее исключении из членов СНТ за систематическую неуплату взносов, при этом данное уведомление Б. не получено.

На общем собрании членов СНТ "Приозерье" от 10 декабря 2001 года Б. исключена из членов СНТ за неуплату членских взносов.

Также судом установлено, что З. являлся членом СНТ "Приозерье" с 16 мая 2006 года, участок N <...>, вступительные взносы им оплачены.

Постановлением Главы Озерского муниципального района N 217-Р от 11 марта 2008 года З. был передан в собственность земельный участок N <...> в СНТ "Приозерье".

Разрешая настоящий спор, суд обоснованно, учитывая имеющуюся в материалах дела переписку СНТ "Приозерье" с истицей, исходил из того, что в 2002 году Б. являлась членом СНТ, при этом бюллетень от 12 февраля 1997 года не является доказательством обратного, поскольку решения об исключении истца в 1997 году не имеется, компенсация, которую она просила выплатить истица, ей не выплачивалась, а была она исключена из членов СНТ 10 декабря 2002 года в связи с неуплатой членских взносов и не посещением общих собраний.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также учитывая то, что доказательств подтверждающих надлежащее уведомление Б. об имеющейся у нее задолженности по оплате членских взносов, проведении 10 декабря 2002 года общего собрания членов СНТ, на котором решался вопрос об ее исключении, а также направления ей решения об ее исключении из членов СНТ "Приозерье", в материалы дела не представлены, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что решение общего собрания от 10 декабря 2002 года в части исключения Б. из членов СНТ "Приозерье" является недействительным.

Учитывая признание вышеуказанного решения в части исключения истицы из членов СНТ недействительным, а также то, что действующим законодательством прекращение права на земельный участок (к которому относится и перераспределение земельных участков) к ведению общих собраний СНТ не отнесено и может быть рассмотрено только судом, при этом предусмотрен обязательный порядок предупреждения лица, нарушающего земельное законодательство, который установлен п. 3 ст. 54 ЗК РФ и предварительное привлечение данного лица к административной ответственности, что в данном случае сделано не было, суд первой инстанции правомерно указал об обоснованности исковых требований Б. и признал Распоряжение Главы Озерского муниципального района Московской области N 217-Р от И марта 2008 года в части передачи участка N <...> в собственность З. недействительным, признав зарегистрированное право З. (запись о регистрации права, свидетельство о праве собственности на землю) на участок N <...> в СНТ "Приозерье" недействительным, и истребовал указанный земельный участок от З., передав его Б.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что при рассмотрении настоящего спора и принятии обжалуемого решения, судом установлены все существенные обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы являться основанием для отмены решения суда, кассационной инстанцией не установлено. Доводы кассационных жалоб правовых оснований к отмене решения суда не содержит.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Озерского городского суда Московской области от 06 апреля 2010 года оставить без изменения, кассационные жалобы СНТ "Приозерье" и З. - без удовлетворения.