СНТ Лопасня плюс

На странице Судебная практика размещены более пятидесяти решений и определений судов по делам, так или иначе связанным с различными садоводческими некоммерческими товариществами.

Решение от 17 января 2011 года

О признании решений общих собраний СНТ недействительными.

По делу № <Обезличен>

Принято

Рузским районным судом (Московская область)

17 января 2011 года

17 января 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гудковой И.И., при секретаре Никишовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боярской НИ к СНТ «...» о признании недействительными решений общего собрания, правления СНТ «...», взыскании судебных расходов,

Установил:

Истица просит суд признать недействительными решения общих собраний членов СНТ «...» от (дата), от (дата), от (дата), от (дата), от (дата), от (дата), от (дата), от (дата), от (дата), а также признать недействительными решения правления СНТ «...» от (дата), от (дата), от (дата), от (дата), от (дата), мотивируя свою просьбу тем, что ей на праве личной собственности принадлежит земельный участок № в садовом некоммерческом товариществе «...» <адрес>. Право собственности на него зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы ... в (дата). С (дата) она является членом СНГ «...». (дата) состоялось общее собрание членов СНТ «...», на котором председатель и члены исполнительного органа были освобождены от своих обязанностей, что противоречит по ее мнению статье 22 пункт 1 «...», на котором председатель и члены исполнительного органа были освобождены от своих обязанностей, что противоречит по ее мнению статье 22 пункт 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Лишив себя правления, товарищество одновременно лишило себя права в дальнейшем проводить собрания его членов на законном основании. Также данное собрание было проведено без регламента, предусмотренного положениями ст. 21 пунктом 1 было проведено без регламента, предусмотренного положениями ст. 21 пунктом 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также пунктами 6.3 и 6.3.9 устава, на нем противозаконно находилась не член СНТ ГО и была его секретарём, что является нарушением ст. 20 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Свидетельством этого является запись в протоколе, а также её подпись в качестве секретаря собрания. Результаты подсчёта голосов по всем обсуждавшимся вопросам на данном собрании, по ее мнению, не могут считаться действительными на том основании, что в протоколе не зафиксированы сведения о лице либо группе лиц, которым собрание путем голосования делегировало подсчёт голосов. Этот факт является ещё одним из оснований для признания решений данного общего собрания членов СНТ не действительными. Противозаконные решения собрания нарушили права истицы на получение информации о деятельности правления и ревизионной комиссии, на том основании, что источник информации- правление и ревизионная комиссия Решением собрания были распущены; нарушено ее право на подачу в правление заявлений и их рассмотрение, из-за отсутствия правления; нарушено ее личное и вещное право на добровольный выход из товарищества, т.к. при этой процедуре предусмотрено одновременное заключение с СНТ договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; нарушено право на отчуждение садового земельного участка; нарушено право истицы на участие в управлении СНТ, а именно избирать и быть избранной в правление и ревизионную комиссию; нарушено право истицы на участие в высшем органе управления СНТ общем собрании его членов. Просит признать запись в протоколе общего собрания членов СНТ «...» от (дата) об участии истицы в голосовании не действительной, т.к. участия в голосовании она не принимала ни по одному пункту.

Общее собрание членов СНТ от (дата) она просит признать незаконным по следующим основаниям: в силу положения ст.21 п.2 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с учётом факта отсутствия в товариществе исполнительного органа, наделённого правом проводить собрания, СНТ «...» оказалось лишённым права на проведение общих собраний, в том числе и по выборам нового состава правления.

Игнорируя эту статью закона, после двухмесячного отсутствия в СНТ правления, инициативная группа из числа членов товарищества в составе 5 человек провела данное собрание, на котором был избран новый состав правления и его председатель Киселёв Л.А. Незаконность проведения этого собрания заключается в том, что инициативная группа не наделена в СНТ правом на организацию и проведение собраний. В силу положений ст. 21 п.2 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» она вправе лишь обращаться с письменным предложением к правлению о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ. Органом, к компетенции которого отнесено принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ или об отказе в его проведении согласно ст.22 п. 3 п.п.2 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» является правление.

Также при проведении общего собрания членов СНТ «...» от (дата) нарушено положение о количественном составе членов товарищества, по предложению которых может быть проведено внеочередное общее собрание членов СНТ. Согласно положениям пункта 2 статьи 21 ФЗ ««О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и пункта 6. 4. устава, такое собрание может быть созвано и проведено правлением по предложению не менее чем одной пятой от общего числа членов товарищества. Одна пятая от общего-количества членов СНТ должна составлять не менее девятнадцати человек.

Данное общее собрание было проведено без регламента, утверждение которого предусмотрено положениями ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» статьей 21 пунктом 1,п.ц. 8, а также пунктами 6.3 и 6.3.9 Устава. В протоколе не зафиксированы сведения о лице либо группе лиц, которым собрание путём голосования делегировало подсчёт голосов. Подсчёт голосов является не объективным, не достоверным и не законным, поэтому данный факт является одним из оснований для признания решений этого общего собрания членов СНТ не действительными.

Кроме этого, на собрании в нарушение требований ст.20 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на собрании присутствовали не члены СНТ. Шустова О.А. была секретарём данного собрания. Свидетельством этого является запись в протоколе, а также её подпись в качестве секретаря собрания.

Решения противозаконно созванного и проведенного (дата) собрания привели СНТ к нарушению порядка управления, которое продолжается и по настоящее время.

Товариществом стало управлять незаконно избранное на этом собрании

не легитимное правление. В связи с нарушением порядка его избрания оно не наделено полномочиями, предусмотренными ст.22, ст. 23 и не несёт ответственности перед товариществом согласно ст. 24 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Следствием управления неполномочного правления был нарушен порядок неправомочного распоряжения совместной собственностью членов СНТ и их совместными материальными средствами.

В результате этих нарушений произошло ущемление прав истицы. Оно заключается в том, что имуществом и материальными средствами, принадлежащими, в том числе и истице, противозаконно распоряжается правление, не наделённое соответствующим правовым статусом.

Кроме этого права истицы, как члена товарищества, закреплённые ст. 19 п.1 подпунктами 1,2, 9,10 закона об СНТ и п. п. 4.1, 4.1.1, 4.1.2, 4.1.9, 4.1.11 устава, не могли быть применены на том основании, что их реализация возможна только при наличии в СНТ законно избранного исполнительного органа. Эти решения нарушили права истицы, а именно: на участие в управлении СНТ и его имуществом; на получение информации о деятельности правления и ревизионной комиссии; на рассмотрение правлением ее заявлений; на добровольный выход из товарищества; на отчуждение садового земельного участка; избирать и быть избранной в правление и ревизионную комиссию; на участие в высшем органе управления СНТ общем собрании его членов.

Решения общих собраний членов СНТ от (дата), от (дата), от (дата), от (дата), от (дата), от (дата), от (дата) также она просит признать незаконными, поскольку были проведены незаконно, сменяемыми друг друга нелегитимными правлениями. Все общие собрания проводились без регламента, подсчет голосов не может признаваться действительным, т.к. в протоколах общих собраний не зафиксирован источник этих подсчетов. Перед началом собраний их инициаторами не предъявлялись якобы имевшиеся у них доверенности членов СНТ, которые не присутствовали на собраниях и не передавали свое право на участие в голосованиях в соответствии со ст.21 п.2 закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» другим членам товарищества.

Общие собрания СНТ от (дата), от (дата), от (дата), от (дата), от (дата), были проведены без кворума. На собрании (дата) присутствовало на 10 членов товарищества меньше, чем предусмотрено кворумом в СНТ «...», что подтверждается копией списка участников общего собрания, вместо 47 членов СНТ, присутствовало 37 человек. Принятые на этом собрании решения, на основании которых было избрано правление во главе с его председателем Щербаковым С.С., недействительны, само правление нелегитимно. Решениями собраний от (дата), от (дата), от (дата), от (дата), проведенных без кворума нелегитимными правлениями были приняты сметы, навязанные меньшинством всем членам товарищества.

Исключение из членов СНТ проводилось с грубейшими процедурными нарушениями, вследствие чего, о факте своего исключения из членов СНТ истица узнала в нарушение ст.21 закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и п.6.4.2 устава по истечении девяти месяцев.

Фактом, подтверждающим нарушение законных прав истицы на получение информации о деятельности органов управления и органа контроля товарищества, свидетельствуют адресованные истицей председателю СНТ и оставшиеся без ответа заявления от (дата), от (дата) и от (дата).

Заседания правлений от (дата), от (дата), от (дата), от (дата), от (дата) считает незаконными на основании их не легитимности, а решения этих правлений недействительными.

Решения общего собрание членов СНТ от (дата) не может считаться законными, поскольку собрание было проведено незаконно избранным нелегитимным правлением, не прекратило нарушений порядка управления СНТ, относящимся к процедуре проведения собраний, а избрало в нарушение ст.22 п.1 закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», нелегитимное правление. Согласно п.6.5.2 устава СНТ «...» правление избирается из числа членов садоводческого некоммерческого товарищества на срок два года общим собранием. Из своего состава правление избирает председателя, его заместителя и секретаря. В состав правления были избраны пять человек: Н., АВА., АВН., ББ., ЩСС Из избранных в правление (дата) лиц, членами СНТ являются только два человека АВН и ЩСС Остальные лица, на момент их избрания членами правления СНТ «...», членами товарищества не являлись. Представленная копия свидетельства о госрегистрации права собственности на садовый дом, выданная АВА., не является правоустанавливающим документом на земельный участок в границах СНТ. Принятие АВА. в члены СНТ является нарушением ст.18 п.1 и п.2 закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Предоставленная доверенность ББ. на право голосования на собрании (дата) от имени его жены, не является правоустанавливающим документом. Не ББ., а его жена является собственником участка №, расположенного в границах СНТ «...». Избрание ББ в члены правления СНТ является нарушением ст.22 п.1 закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и п.6.5.2 устава. Наличие садового участка у Н в границах СНТ не дает автоматического права без вступления в члены СНТ быть избранным в состав правления товарищества.

Собрание СНТ «...» от (дата) не может считаться законным, а его решения действительными еще и потому, что оно имеет несуществующий согласно Федеральному Закону №66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и уставу правовой статус. Согласно протоколу собрания оно состоялось как общее собрание СНТ. Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и уставом общее собрание с таким правовым статусом не предусмотрено, т.к. существует общее собрание членов СНТ, правление СНТ, председатель правления СНТ, общее собрание членов СНТ в форме собрания уполномоченных. Только общее собрание членов СНТ, а не общее собрание СНТ является высшим органом управления товариществом.

Согласно п.п.6.3 и 6.3.14 устава, в компетенцию общего собрания членов товарищества входит утверждение видов работ, осуществляемым по трудовым договорам, штата работников и их оплаты, Решение вопросов оплаты труда председателя правления и его членов. Такого утверждения за период со (дата) по настоящее время не было проведено. Факт отстранения членов СНТ в течение длительного времени по принятию указанных решений, и подмены этой процедуры на процедуру только утверждения сметы с постоянно растущими в разы взносами, является нарушением порядка управления СНТ и связанные с нарушением прав истицы.

В СНТ «...» установлен противоправный режим понуждения участия членов СНТ в анти законной оплате как наемных работников по договорам, составленным без согласия членов СНТ, так и при отсутствии таковых. Договора подписывались неправомочными, из-за их не легитимности, председателями правлений, с нарушением предусмотренной уставом процедуры их заключения. Согласно п.6.6.27 устава, только трудовые соглашения, договора, утвержденные общим собранием членов СНТ, должны быть оплачены бухгалтером-кассиром СНТ «...». Ни в одном из обжалуемых протоколах общих собраний членов СНТ, не зафиксировано утверждение этих договоров членами товарищества. Трудовой договор с РАЛ, вступившем в силу (дата), был подписан от имени работодателя председателем правления КА, когда на тот момент правомочиями на оформление и подписание такого договора от лица работодателя обладала только ОО- председатель правления СНТ, но не КЛ, являвшийся в о время рядовым членом СНТ. Председателем правления КЛ стал (дата). На основании решений проведенного незаконно общего собрания членов СНТ. Истица полагает, что трудовой договор между РАЛ и СНТ «...» является сфальсифицированным. Сторож РАЛ не может в единственном лице обеспечить круглосуточную охрану имущества СНТ и имущества его членов, в том числе и истицы. Понимая, что в действительности в СНТ нет никакой охраны, истицу с помощью решений незаконно проведенных собраний, понуждают оплачивать содержание семьи РАВ

Согласно п.6.6.27 устава, финансовый блок деятельности СНТ возложен на одного человека- бухгалтера-кассира. Самовольное учреждение в СНТ отдельных должностей кассира, бухгалтера, главного бухгалтера, без изменения законным образом устава и утверждения этого изменения надлежащим образом, является нарушением п.6.6.27 устава. Указанные факты нарушений положений закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Трудового кодекса, является нарушением порядка управления СНТ. На основании нарушений п.6.6.27 устава и положений, автоматически произошло нарушение прав истицы.

За период с (дата) по (дата) дом, являющийся совместной собственностью членов СНТ, и земельного участка около ... соток, в том числе наличием в нем и доли собственности истицы, предназначенный для работников охраны (сторожей) и заседаний правлений, в период управления СНТ нелегитимными правлениями, фактически незаконно захвачен и переоборудован сторожем РАЛ в качестве жилища для своей семьи.

Из положений ст.1 закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» следует, что имуществом общего пользования, принадлежащем членам СНТ на праве совместной собственности потому, что приобреталось на целевые взносы членов СНТ, может считаться только такое имущество, которое находится в пределах территории садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения. Однако, площадка для мусора в нарушение проекта обустройства территории СНТ была противозаконно оборудована не по проекту, а вне территории товарищества, в 15 метрах от забора за его воротами, что является доказательством нарушения нелегитимными правлениями порядка управления СНТ. При этом, местоположение площадки и вещные права истицы, взаимосвязаны. При условии ее расположения вне пределов территории СНТ эта площадка в соответствии с законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не является имуществом общего пользования и совместной собственностью членов товарищества.

Представленный в судебном заседании представителем ответчика акт ревизионной комиссии СНТ «...», доказывает очередной факт нарушения порядка управления СНТ и связанные с ним нарушение прав истицы, это двойная не легитимность ревизионной комиссии. Первая заключается в том, что она была сформирована (дата) на незаконно проведенном общем собрании членов СНТ, вторая заключается в том, что она избирается на срок два года, т.е. срок ее полномочий истек (дата).

Истица также просит суд взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, дорожные и иные расходы, связанные с судебной защитой ее нарушенных прав.

Истица считает, что признав недействительными протоколы общих собраний членов СНТ «...» и протоколы правлений, нарушенные права истицы будут восстановлены тем, что нарушится не легитимность, и управление СНТ «...» войдет в правовой режим.

Представитель истицы полностью поддержал заявленные требования истицы и просит суд их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика считают исковые требования истицы не подлежащими удовлетворению, поскольку исходя из имеющихся в материалах дела оспариваемых документов не усматривается какое-либо прямое нарушение прав и законных интересов истицы. Все решения принимались в рамках компетенции органов управления СНТ и по вопросам, касающихся хозяйственной деятельности СНТ, которые в силу закона являются обязательными для исполнения всеми членами СНТ. Все доводы истицы о якобы нарушениях ее прав как садовода, являются надуманными и не соответствующими действительности. Решением общего собрания членов СНТ «...» Боярская Н.И. была исключена из членов СНТ в августе (дата), и восстановлена по решению суда в членах СНТ «...» в сентябре (дата). С (дата) по настоящее время Боярская Н.И. пользуется всеми объектами инфраструктуры, не внося членские и целевые взносы. На январь (дата) задолженность Боярской Н.И. составляет .... Никакого ущерба членам СНТ «...», в том числе и Боярской Н.И., не нанесено. Общие собрания членов СНТ проводились при наличии кворума, решения принимались большинством голосов. Решения общих собраний и правления СНТ вывешиваются на стендах, таким образом, члены СНТ не лишены права на получение информации. Боярский В.К., не являясь членом СНТ «...» был избран членом правления СНТ, которое было переизбрано в (дата). Боярская Н.И. являлась членом ревизионной комиссии СНТ «...» в (дата), после чего вопрос о ее избрании в ревизионную комиссию, либо правление СНТ, не ставился. Должности бухгалтера и кассира разделили в связи с возникшей необходимостью, некоторые члены СНТ членские и целевые взносы оплачивают через банк по безналичному расчету. Трудовой договор со сторожем РАЛ подписан в (дата), претензий к его работе у СНТ нет. Сторожка была построена в (дата), и РАЛ за свои деньги отремонтировал фундамент, обшил сторожку досками, т.к. в зимний период в сторожке очень холодно, пристроил террасу. Второй этаж в сторожке был изначально. РАЛ, согласно договору, должен содержать дом, что он и делает. Площадка для мусорных контейнеров была вынесена за ограждение СНТ по устному согласованию с СЭС, для удобства вывоза мусора. Место, где первоначально планировалось установить мусорные контейнеры на территории СНТ, очень не удобное, т.к. находится в непосредственной близости с садовыми домами.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования Боярской Н.И. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 19 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан »

1.Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;

Согласно ст.21 Закона РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан » 1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;

2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;

3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;

4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;

5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий;

6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения;

9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;

12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;

13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;

14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;

15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения;

16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения.

(пп. 16 введен Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

2.Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения.

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения либо требования ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять Решение о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный уставом такого объединения порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов (собрания уполномоченных).

В случае принятия правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения решения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) указанное общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения приняло Решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) такого объединения или членов такого объединения либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), о причинах отказа.

Отказ правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) ревизионная комиссия (ревизор), члены такого объединения, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Председатель общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов такого объединения.

Решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.

Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд Решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или Решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

В соответствии со ст. 23 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан »

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.

В соответствии с п.2 ст.46 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:

1) признания их прав;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав;

3) признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожной сделки;

4) признание недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления;

5) самозащиты своих прав;

6) возмещения им убытков;

7) иных предусмотренных законом способов.

По делу установлено, что Боярской Н.И. на праве личной собственности принадлежит земельный участок № в садовом некоммерческом товариществе «...» <адрес>. Право собственности на него зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области в (дата). С (дата) она является членом СНТ «...». (дата) состоялось общее собрание членов СНТ «...», на котором председатель и члены исполнительного органа были освобождены от своих обязанностей.

Решения, принятые на данном собрании, суд считает обоснованными и законными. При освобождении от обязанности председателя и членов исполнительного органа ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает процедуру проведения внеочередного общего собрания членов СНТ, поэтому суд не усматривает нарушений каких-либо прав истицы данным Решением общего собрания членов СНТ «...» от (дата). Доводы истицы о том, что на данном собрании присутствовал не член СНТ «...» ГО, не могут служить основанием для признания данного решения незаконным.

Органом, к компетенции которого отнесено принятие решения о проведении внеочередного о… Продолжение »